李克强八天两提落实楼市调控坚决抑制投机炒作行为

值此楼市调控脆弱时刻，国务院副总理李克强最近9天内的两次讲话，有如一针清醒剂。8月，史上最严厉楼市调控（新的国十条）公布后的第四个月，一些数据指出，近期房地产市场于是以表明出有一种声浪的迹象。8月13日和8月21日，李克强在两地反复特别强调：要之后实施房地产调控政策，极力诱导投机抹黑不道德。

之后实施调控措施据新华社报导，国务院副总理李克强8月21日在江苏省常州市主持人开会减缓保障性安居工程建设工作座谈会时回应，各地要之后实施好国务院关于房地产调控的政策措施，贯彻减少住房有效地供应，极力诱导投机抹黑不道德，稳固调控成果，增进房地产市场长年平稳身体健康发展。李克强在座谈会上特别强调，要严肃贯彻落实党中央、国务院的决策部署，以更大的决意更加有力的措施，减缓把保障性住房根本性民生工程建设好，使人民群众寄居有所居于、安居乐业。国务院开会本次座谈会，是为了贯彻落实国务院关于增进房地产市场稳定较慢发展的有关文件精神，征询各地区保障性安居工程建设进展情况、不存在问题及建议，研究部署下一阶段保障性住房建设涉及工作。

来自华北、华东地区的11个省（区、市）政府负责人、中央有关部门负责人出席会议。这是李克强9天内第二次特别强调之后贯彻落实国务院关于房地产调控的政策措施。8月13日，李克强在北京市实地考察廉租住房、公共出租住房等建设时特别强调，当前，要之后秉持国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，极力诱导投机抹黑等不合理市场需求，贯彻减少住房有效地供给，稳固调控的可行性成果，维持房地产市场稳定身体健康发展，增进经济长年稳定较慢发展，大大提升人民生活水平和质量。

稳固调控成果在9天内两次讲话中，李克强皆明确指出要稳固调控成果。在李克强两次讲话之间，中央及地方各个涉及职能部门早已开始了新一轮的楼市调控打算。

国家发改委8月16日回应，从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势渐大位，对市场变化反应更为灵敏的存量房价格经常出现回升。但近期部分二三线城市新建商品房价格有所下跌，多数城市稳定，部分城市涨幅较小，各地不应之后作好平稳房价工作。此后一天，北京市宣告将强化开发商预售款监管，这一措施将变相放宽开发商资金链，并且，除北京之外，这一由住房和城乡建设部主导的计划将不会在全国实行。8月18日，国土资源部开会有关于房地产市场闲置土地的处理意见，曝光全国2815宗闲置土地，这一数字显著小于此前有媒体透漏的1457宗闲置土地的名单。

警觉楼市声浪在特别强调要稳固调控成果的同时，李克强同时认为，要极力诱导投机抹黑不道德。上海市统计局8月20日发布的数据表明，今年1月至7月，上海市商品房销售面积1104.08万平方米，同比上升42.1%，其中商品住宅销售面积910.54万平方米，同比上升48%。然而，转入8月份，这种下滑状况正在转变。

8月17日，上海统计局调查总队负责人亲率生产投资价格调查处工作人员回国徐汇、闵行等地楼盘展开实地调研，并与房产商及销售人员展开了座谈交流。这次座谈的内容还包括：房产政策、市场未来走势、现行房地产价格指数编成等，在统计局的这份解释中写到，有关销售负责人广泛体现，近期市场价格更为稳定。

将近两月看房客户较新政刚刚实施时显著激增，成交量也逐步趋于平稳，与2009年初市场情况相似。8月21日，万科、保利、招商、金地（即万保招金）四大地产商中的三家在杭州同时推盘，其中万科旗下的三个楼盘西溪蝶园、公望、金色家园同时发售高层精装修公寓和山地别墅，万科集团董事长王石特地坐镇。向来回来政府回头的王石得出结论了这样一个耐人寻味的结论：目前的楼市，从容的低谷早已过去，价格还有上升的空间，但是空间会相当大，也就10%～15%的样子。

很似乎，在王石眼里，房地产市场最坏的时间早已过去。李克强9天内两托极力诱导房地产投机抹黑不道德，似乎在给各地楼市中的投机性买家敲响警钟：如果漠视政策，则将沦为未来政府极力调控的对象。

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