昆明草海地块意外流拍阳宗海9宗地块31日网拍出让

昆明市土地和矿业交易网表明，原订于8月26日下午15:00展开网上拍卖会的昆明草海片区福海街道办事处5宗地块已流拍。此次拍卖会的5宗地块是8月昆明主城区土地市场的首拍，5宗地块面积总计154726.08平方米、约合232.32亩，交易起价约合19亿，土地单价大约819.15万/亩。草海5号片区5宗地块坐落于昆明市西山区福海街道办事处。

地块用地性质皆为城镇住宅用地，据数据核算：5宗地块，交易总面积154726.08平方米、约合232.32亩，交易起价190305.6万元，每亩单价大约为819.15万元。明确来看，KCXS2013-5-12-1、2、3号3宗地块总面积71761.92平方米、约合107.75亩，总交易起价88256.6万元，由于3宗地块容积率皆为1.42，楼面单价大约为8660.94元/平方米；KCXS2013-5-14号地块面积51393.88平方米、约合77.17亩，交易起价63213.8万元，根据1.4的容积率计算出来，该地块楼面单价大约为8785.62元/平方米。

面积51393.88平方米的KCXS2013-5-14，容积率1且1.4，交易起价63213.8万元，按照1.4容积率计算出来，楼面地价8785元/平方米。而面积31570.28平方米、约合47.40亩的KCXS2013-5-13号地块由于容积率仅有1.04，使得地块楼面单价高达11828.07元/平方米。5月27日，昆明市国土资源局和昆明市土地矿产储备中心在海埂会堂对草海5号片区及45-1、46号片区的10宗优质国有建设用地向社会展开公开发表点评。

俊放、官房、云投建设、云南城投、绿地、龙湖、中海、招商、万达、万科、融创等房企均参予了该批地块的点评，而最后草海5号片区的5宗地块还是惨遇流拍，2015年下半年早已过去两月，下半年土地市场能否转好？本月还将有16宗土地供应入市。其中，8月28日，将网拍7宗地块，主要产于在西山、工业园及经济技术开发区内，总面积102458.32平方米，腰和约153亩，交易起价34150.95万元。

8月31日，将网络拍卖会转让昆明阳宗海风景名胜区七甸片区9宗地块，地块面积549510.51平方米，折算大约824.26亩，交易起价21870.45万元。昨日，央行再度宣告降息0.25%，这使得房贷成本沦为历史低于。但本次降息能否性刺激房地产市场，唤醒开发商的拿地热情，我们还有待仔细观察。

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